Взаимодействие собственников объекта недвижимости с обслуживающей его организацией нередко сопровождается спорами и конфликтами, разрешение которых во многом зависит от условий договора.
В крайних случаях возможна и замена управляющей компании, после чего в ее права вступает новая компания. Обычно вновь пришедшему подрядчику приходится некоторое время работать с результатами деятельности прежней организации, поэтому важно заранее оговорить возможности проведения ею технического аудита и мероприятий, направленных на выявление имеющихся недостатков объекта. В обязательном порядкеуправление объектами недвижимости предполагает сотрудничество с поставщиками ресурсов для коммунального обеспечения. Кроме того, УК работает с контролирующими организациями и занимается разработкой регламентов для нанятых подрядчиков.
Компания «Маторин» занимается комплексным управлением объектов независимо от их характеристик и с детальным согласованием формата работы с собственниками на договорной основе. В частности, УК предлагает техническое обслуживание коммерческой недвижимости в Москве и областях, учитывая особенности каждого объекта и ориентируясь на получение максимальной прибыли для владельца. Стоит отметить, что смена управляющей компании предусматривает не только юридическую основу и фактическое замещение управляющей структуры. Во многом работа будущего управленца закладывается исходя из качеств объекта, которые были сформированы прежней УК. Возможны и конфликты с компанией, оставляющей здание в неудовлетворительном состоянии. В этом и других вопросах также помогут разобраться специалисты «Маторин». Спектр услуг распространяется на торговые центры, магазины, салоны, гостиницы и т.д. Затем компания приступает уже к своим обязательствам, формируя комплекс мероприятии, направленных на организацию плана содержания и развития объекта. Так, если планируется техническое обслуживание коммерческой недвижимости, то сотрудники выбирают наиболее рациональные способы жизнеобеспечения объектов.
Непосредственное управление объектами недвижимости от компании «Маторин» включает консалтинг, работу с поставщиками, органами контроля, а также с исполнительными лицами. Не менее важна и работа с финансами, предусматривающая операции с дебиторскими задолженностями, арендными договорами, регулирование
денежных потоков и маркетинг недвижимости.
источник http://mobilz.net/
